5月22日下午，赤壁市人民法院在华舟社区组织召开物业服务合同纠纷诉源治理座谈会。赤壁市人民法院党组书记、院长张道才、赤壁市住房和城乡建设局机关党委书记龚涛、赤壁市司法局赤马港司法所所长昌清、赤壁市物业纠纷调解委员会调解员熊明明及部分物业公司代表参加座谈并发言。

赤壁市人民法院在审理案件过程中发现，全市物业合同纠纷案件呈现逐年递增态势。从案件类型来看，大部分都是物业公司起诉业主要求支付物业费及滞纳金的案件。起因多是保安、保洁、保绿、保修服务不到位。针对该现象，座谈会上，参会代表各抒己见，对物业行业存在的问题、物业服务合同纠纷案件的诉前化解措施及审理情况进行了充分交流，并提出可行性处理意见。

张道才同志在讲话中谈到，“安居”是“乐业”之本，物业服务事关千家万户，关乎民生与社会稳定。此次座谈会的目的在于搭建沟通平台，聚焦多发、高发的物业合同纠纷，多方联动把脉问诊、对症下药，把诉调对接的“调”再向前延伸，从源头上减少诉的形成、案的衍生、访的产生。今年以来，赤壁市人民法院创新开展“走出去、联起来、对接好”工作机制，启动“法院+诉调委”物业服务合同纠纷化解模式。在运该模式指导下，截至目前物业服务合同纠纷案件调撤率达62%。

为推动实现物业合同纠纷诉源治理多元化解良性局面，张道才同志认为，一是要提高思想认识，充分认识物业纠纷诉源治理、多元解纷工作的重要性；二是要深化党建引领作用，强化物业领域基层党组织建设，从源头上减少物业纠纷；三是要坚持服务为本，切实提高物业服务质量，助力物业管理良性运行；四是深化多方联动格局，法院、住建局、司法局、社区、业委会要完善沟通机制，多点同向发力建立良好有序的物业市场秩序，打造多元解纷共治格局，形成诉前调解优先的物业纠纷调解模式，及时化解矛盾纠纷，共同促进辖区社会和谐稳定。

-END-